59 Wohnungen
mit 2 bis 3 Zimmern in 3 Häusern
Terrasse oder Balkon
zu jeder Wohnung
Fußbodenheizung
und elektrische Handtuchheizkörper
Eichenparkett
in den Wohnräumen
Einbauküche
mit hochwertigen Elektrogeräten
Moderne Badezimmer
mit Markenkeramik
PKW-Stellplätze
in der Tiefgarage
Außenanlagen
mit Spiel- und Grünflächen
Das Objekt
PARK TRIO
Modernes Wohnquartier in gewachsener Infrastrukur
Südlich der stillgelegten Bahntrasse, die heute als Springorum-Trasse einen Rad- und Wanderweg der Extraklasse bietet, liegt das PARK TRIO als modernes Wohnquartier in gewachsener Infrastruktur und in grüner Umgebung. Insgesamt 59 Wohnungen in drei Mehrfamilienhäusern sorgen mit zwei bis drei Zimmern für zeitgemäße Wohn- und Lebensqualität. Die drei Gebäude überzeugen durch ihre moderne Architektur der klaren Linien und der schicken, zeitlosen Fassadengestaltung. Bodentiefe Fenster, Balkone, Terrassen und Dachterrassen lassen viel Licht in die Wohnungen und erweitern sie nach draußen. Fast alle Balkone und Terrassen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet – so lässt sich selbst bei spätem Feierabend noch die Abendsonne genießen. Neben Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 (GEG) erfüllen sämtliche Gebäude auch die Vorschriften des Schallschutzes und verfügen über eine effiziente Be- und Entlüftungstechnik. Entsorgungsflächen, die Außenstellplätze sowie die Stellplätze der Tiefgarage sind bequem von der Straße aus zu erreichen.
Areal und Anbindung
Nahversorgung trifft Naherholung
Ob Netto oder Apotheke, Bäckerei oder Schnellimbiss – die wichtigste Nahversorgung ist fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso nah liegen ein Kindergarten und eine Arztpraxis. Mit mehreren Buslinien und U-Bahnen sorgt der ÖPNV für zuverlässige Mobilität zum Shoppen und Bummeln in der Innenstadt. An der nahe gelegenen Bushaltestelle werden drei Linien bedient. Auch wer mit dem Pkw unterwegs ist, erreicht Stadtmitte oder Umgebung problemlos über die Anbindung an die Schnellstraße Oviedo-Ring und die Autobahn A40. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten Schlosspark Weitmar, Weitmarer Holz und Kemnader See freut Familien ebenso wie Naturfreunde, Kultur- und Sportbegeisterte, die sich außerdem auf dem Basketballplatz am Kuhlenkamp oder im Bikepark Weitmar austoben können. Viele Freizeitziele und Attraktionen werden hier – ganz nebenbei – zu den Höhepunkten einer erholsamen Wanderung durch die Natur. Entfernungen:
- Bochum Innenstadt 7 km / 33 min. ÖPNV / 13 min. Pkw
- Bochum Hauptbahnhof 5 km / 21 min. ÖPNV / 11 min. Pkw
- Flughafen Düsseldorf 44 km / 30 min. Pkw
- Kemnader See 12 km / 58 min. ÖPNV / 11 min. Pkw
- Sternwarte Bochum 4 km / 17 min. ÖPNV / 7 min. Pkw
Die Wohnungen
Ausstattung
Modernster Komfort, Einbauküche und Energieeffizienz
Klare Grundrisse und durchdachte Raumnutzungskonzepte sorgen neben dem offenen Schnitt der Wohnzimmer, den bodentiefen Fenstern, einer klassischen Wand- und Bodengestaltung und dem zeitlosen Design im Bad für viel Spielraum und individueller Gestaltungsfreiheit der Räume.
- Eichen-Mosaikparkett in den Wohnräumen
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Aufzug
- Video-Gegensprechanlage
2-Zimmer-Wohnungen
Klassiker für Einsteiger
Einladend und großzügig präsentiert sich die 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Flur und weiträumigem Wohnbereich mit praktisch integrierter Küchenzone und Zugang zum Balkon. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum mit WM-Anschluss machen die Wohnung perfekt für Paare oder Singles.
3-Zimmer-Wohnungen
Zuhause zum Mitwachsen
Passend für junge Familien oder Paare ist die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer ergänzen den großzügigen Wohn-/Essbereich mit praktisch integrierter Küchenzone und Zugang zum Balkon. Ein gut nutzbarer Flur, das Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss komplettieren das Raumangebot.
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Die Lage
Bochum
Von Ruhrpott-Industrie zu Kunst und Kultur im Grünen
Als sechstgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen ist Bochum als Zentrum des Ruhrgebiets vor allem durch den Steinkohlebergbau bekannt geworden. Mit der Industrialisierung stieg Bochum zur Zechenstadt auf und war jahrzehntelang von Bergbau und Stahlindustrie geprägt. In den 1960-er Jahren entwickelte sich die Stadt zum Kulturzentrum des Ruhrgebiets und wurde mit Ansiedlung der Adam Opel AG auf ehemaligen Zechengeländen zum Symbol des Strukturwandels. Heute liegt der wirtschaftliche Schwerpunkt vor allem im Dienstleistungs- und Bildungsbereich. Medien, Kunst und Kultur haben Bergbau und Stahlindustrie abgelöst. Als Universitätsstadt ist Bochum nicht nur durch die seit 1965 gegründete Ruhr-Universität bekannt, sondern bietet mit Hochschule und Technischer Hochschule, der EBZ Business School oder der Schauspielschule Bochum ein breites Angebot an Studiengängen für Interessenten aus aller Welt. Durch die Bundesautobahnen A 40, A 43 und A 448 ist die Stadt bestens angebunden und bietet auch mit den Bundesstraßen B 51, B 226 und B 235 schnellen Anschluss in die Region. Als Stadt ohne Hafen verfügt Bochum über ein umfangreiches Netz an Zugverbindungen und immerhin zehn Bahnhöfe. Regionalbahnen, S-Bahn, ICE und IC-Linien sorgen für eine sichere Anbindung. Daneben sorgt der ÖPNV mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus für bequemes Fortkommen.
WEITMAR-MARK
Vom Bergbaurevier zur grünen Lunge Bochums
Statt Zechen und Stahlwerken bestimmen heute ausgedehnte Freizeitareale den Süden Bochums, wo die alten Bergbau- und Stahlkocherreviere modernen Grünanlagen mit Kultur- und Kunstflächen gewichen sind. Hier, im beschaulichen und ausgesprochen grünen Stadtteil Weitmar-Mark bestimmen daneben vor allem Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser das Bild. Großzügige Gärten und Felder, Waldstreifen und vereinzelte Gehöfte lassen ihn beinahe dörflich wirken. Die ruhige Lage und die nachbarschaftliche Atmosphäre, aber auch seine gute Verkehrsanbindung haben das Viertel über die letzten 30 Jahre immer beliebter gemacht. Auch Einzelhandel und Gastronomie bieten mit Bäckereien, Fleischereien, Supermärkten und Restaurants eine problemlose Versorgung. Einmal in der Woche findet ein Markt statt, bei dem man sich gern auf ein „Schwätzchen“ trifft. Kunst und Kultur mitten in der Grünen Lunge bieten in Weitmar-Mark ein perfektes Zusammenspiel. So lässt sich im Schlosspark nicht nur Natur genießen, sondern auch Kunst im Museum unter Tage (MuT) oder Theateraufführungen in der alten Sylvesterkapelle. Für Nachtschwärmer ist die ehemalige Schlosserei der Zeche Prinz Regent eine Top-Adresse, an der man sich zu Partys und Konzerten trifft. Für Naturfreunde bietet das Weitmarer Holz, das mit 80 Hektar Fläche das größte zusammenhängende Waldgebiet Bochums ist, aber auch der Jörgenstein oder das Wildgehege idyllische Orte der Naherholung.
Besichtigungen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Ja, der Mietvertrag beinhaltet in den ersten 3 Jahren eine Staffelmiete. Danach geht es über zu einer Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Die Kaution wird auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen. Alternativ kann der Mieter ein separates Kautionskonto eröffnen und zugunsten des Vermieters verpfänden oder eine unbefristete, selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zugelassenen Kreditinstituts zu Gunsten des Vermieters übergeben.
Es stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Zudem gibt es Fahrradstellplätze in den Außenanlagen.
Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.
Den Wohnungen in den Häusern 1 bis 5 sind Kellerabteile im Untergeschoss zugeordnet. Im Haus 6 befindet sich der Abstellraum in der Wohnung. Es gibt kein zusätzliches Kellerabteil.
Als Internetanbieter ist Vodafone möglich.
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien GmbH beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
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